شقة للبيع في الواحة، جدة
حي الواحة, جدة
السعر
650,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
173 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

د. سمير | عقاري احترافي
Broker
وكيل محترف معتمد

د. سمير | عقاري احترافي
Broker
المميزات
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.47%
0%أنت · 6.47%15%
الإيجار السنوي المتوقع
42,061.3ر.س
الإيجار الشهري
3,505ر.س
الإيجار / م² / سنة
243ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.47% · جيد
82/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,757 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 17% من سعر السوق المتوقع (4,509 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.80 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 76,750 ريال مقابل سعر شراء 650,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 11.81%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 10 مطاعم.95 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.35 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 82 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,757 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 17% من سعر السوق المتوقع (4,509 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 76,750 ريال مقابل سعر شراء 650,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 11.81%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 10 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
52الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
45%