شقة للبيع في حي الروضة، شمال جدة
حي الروضة, جدة
السعر
870,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
153 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المرافق
صالة رياضية
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
870,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
890,000ر.س
-2.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,686
سعر السوق / م²
5,817
الفرق
-2.3%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-2.3% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.26%
0%أنت · 4.26%15%
الإيجار السنوي المتوقع
37,049.2ر.س
الإيجار الشهري
3,087ر.س
الإيجار / م² / سنة
242ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.26% · مقبول
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 5,686 ريال/متر مربع أقل بـ 2% من سعر السوق المتوقع (5,817 ريال/متر مربع). سعر معقول.63 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 37,049 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.26%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.52 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~27 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.32 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 5,686 ريال/متر مربع أقل بـ 2% من سعر السوق المتوقع (5,817 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 37,049 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.26%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~27 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
79الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
54%