شقة للبيع في البوادي، شمال جدة
حي البوادي, جدة
السعر
750,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
03المساحة
191 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
750,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.532Mر.س
-51.1%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,927
سعر السوق / م²
8,022
الفرق
-51.1%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-51.1% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.73%
0%أنت · 8.73%15%
الإيجار السنوي المتوقع
65,503.64ر.س
الإيجار الشهري
5,459ر.س
الإيجار / م² / سنة
343ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.73% · ممتاز
85/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,927 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 51% من سعر السوق المتوقع (8,022 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.89 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 65,504 ريال مقابل سعر شراء 750,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.73%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.88 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.71 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 85 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,927 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 51% من سعر السوق المتوقع (8,022 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 65,504 ريال مقابل سعر شراء 750,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.73%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
83%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%