شقة للبيع بموقع حيوي في حي النعيم
حي النعيم, جدة
السعر
830,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
150 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المميزات
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.04%
0%أنت · 6.04%15%
الإيجار السنوي المتوقع
50,145.95ر.س
الإيجار الشهري
4,179ر.س
الإيجار / م² / سنة
334ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.04% · جيد
49/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,533 ريال/متر مربع أعلى بـ 22% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.38 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 36,578 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.41%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.54 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 15 مطاعم.85 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~124 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.20 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 49 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 5,533 ريال/متر مربع أعلى بـ 22% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 36,578 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.41%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~124 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202622/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%