شقة 201 من كنوز البنيان | الخصوصية الكاملة بمدخلين وتصميم هندسي مميز بمساحة 94م²
حي البوادي, جدة
السعر
455,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
94 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

كنوز البنيان للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد

كنوز البنيان للتطوير العقاري
Developer
المرافق
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
كنوز 104
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
10.11%
0%أنت · 10.11%15%
الإيجار السنوي المتوقع
45,984.42ر.س
الإيجار الشهري
3,832ر.س
الإيجار / م² / سنة
489ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة10.11% · ممتاز
64/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,840 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.40 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,984 ريال مقابل سعر شراء 455,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.11%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.95 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~72 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.25 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 64 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 4,840 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,984 ريال مقابل سعر شراء 455,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.11%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~72 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202623/6/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%