شقة 101 من كنوز البنيان | استثمارك الذكي للسكن الاقتصادي والفاخر بمساحة 98م²
حي البوادي, جدة
السعر
430,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
98 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

كنوز البنيان للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد

كنوز البنيان للتطوير العقاري
Developer
المرافق
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
كنوز 104
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
15.93%
0%أنت · 15.93%15%
الإيجار السنوي المتوقع
68,500ر.س
الإيجار الشهري
5,708ر.س
الإيجار / م² / سنة
699ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة15.93% · ممتاز
68/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,388 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.48 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 68,500 ريال مقابل سعر شراء 430,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 15.93%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~75 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.24 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 68 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,388 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 68,500 ريال مقابل سعر شراء 430,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 15.93%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~75 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202623/6/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%