فلل دوبلكس السمو
حي الخالدية, الطائف
السعر
1,807,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
08عدد دورات المياه
08غرفة خادمة
01المساحة
434 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
المميزات
مصعد
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
فلل السمو
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
66/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,164 ريال/متر مربع أعلى بـ 29% من سعر السوق المتوقع (3,225 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.35 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 113,772 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.30%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.72 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 7 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 66 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 4,164 ريال/متر مربع أعلى بـ 29% من سعر السوق المتوقع (3,225 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 113,772 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.30%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
50الإجمالي
🚶
سهولة المشي
61%⚡
نشاط المنطقة
37%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%