مشروع الشعلة: شقق صُممت لتكون الملاذ الدافئ لعائلتك
حي الشعلة, الدمام
السعر
460,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03المساحة
152 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركه رايه البناء الحديثه
Developer
وكيل محترف معتمد

شركه رايه البناء الحديثه
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
الشعله
عرض التفاصيلسعر الإدراج
460,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
631,000ر.س
-27.2%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,026
سعر السوق / م²
4,155
الفرق
-27.2%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-27.2% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.95%
0%أنت · 9.95%15%
الإيجار السنوي المتوقع
45,782.36ر.س
الإيجار الشهري
3,815ر.س
الإيجار / م² / سنة
301ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.95% · ممتاز
82/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,026 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 27% من سعر السوق المتوقع (4,155 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,782 ريال مقابل سعر شراء 460,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.95%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.94 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 6 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.43 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 82 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,026 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 27% من سعر السوق المتوقع (4,155 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,782 ريال مقابل سعر شراء 460,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.95%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 6 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%