شارع الحكيم المغربي، حي الروضة، شمال جدة، جدة
حي الروضة, جدة
السعر
760,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
130 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المميزات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.75%
0%أنت · 6.75%15%
الإيجار السنوي المتوقع
51,294.36ر.س
الإيجار الشهري
4,275ر.س
الإيجار / م² / سنة
395ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.75% · جيد
68/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,846 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (5,642 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.55 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 62,365 ريال مقابل سعر شراء 760,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.21%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.86 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~43 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.29 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 68 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 5,846 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (5,642 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 62,365 ريال مقابل سعر شراء 760,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.21%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~43 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
79الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
54%