شارع الحكيم المغربي، حي الروضة، شمال جدة، جدة
حي الروضة, جدة
السعر
760,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
130 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المرافق
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
760,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
512,000ر.س
+48.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,846
سعر السوق / م²
3,941
الفرق
+48.3%
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييم+48.3% · أعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.71%
0%أنت · 7.71%15%
الإيجار السنوي المتوقع
58,558.47ر.س
الإيجار الشهري
4,880ر.س
الإيجار / م² / سنة
450ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.71% · ممتاز
59/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,846 ريال/متر مربع أعلى بـ 48% من سعر السوق المتوقع (3,941 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.28 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 58,558 ريال مقابل سعر شراء 760,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.71%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.83 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 22 مراكز تسوق, 13 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.65 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 59 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 5,846 ريال/متر مربع أعلى بـ 48% من سعر السوق المتوقع (3,941 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 58,558 ريال مقابل سعر شراء 760,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.71%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 22 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
72%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
42%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%