نموذج فيلا تلال الهدا
حي الهدا, الطائف
السعر
1,900,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
08عدد دورات المياه
07المساحة
440 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
المرافق
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
تلال الهدا
عرض التفاصيلسعر الإدراج
1.900Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2.568Mر.س
-26.0%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,318
سعر السوق / م²
5,837
الفرق
-26.0%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-26.0% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.18%
0%أنت · 5.18%15%
الإيجار السنوي المتوقع
98,471.24ر.س
الإيجار الشهري
8,206ر.س
الإيجار / م² / سنة
224ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.18% · جيد
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,318 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 26% من سعر السوق المتوقع (5,837 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 98,471 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.18%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.61 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 15 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,318 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 26% من سعر السوق المتوقع (5,837 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 98,471 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.18%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
95%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%