نموذج فيلا تلال الهدا
حي الهدا, الطائف
السعر
1,900,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
08عدد دورات المياه
07المساحة
440 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
المميزات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
تلال الهدا
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,318 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 26% من سعر السوق المتوقع (5,837 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 98,471 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.18%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.61 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 15 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,318 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 26% من سعر السوق المتوقع (5,837 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 98,471 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.18%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
95%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%