فرصة سكنية مميزة: شقة 6 غرف مع سطح خاص وضمانات شاملة بحي السلام - المدينه المنوره
حي السلام, المدينة المنورة
السعر
630,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
04المساحة
223 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة مسار الدار العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد

شركة مسار الدار العقارية
Broker
المميزات
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
83/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 2,825 ريال/متر مربع أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (3,313 ريال/متر مربع). سعر معقول.80 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,172 ريال مقابل سعر شراء 630,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.33%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.81 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 5 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 83 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 2,825 ريال/متر مربع أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (3,313 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,172 ريال مقابل سعر شراء 630,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.33%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
85%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
93%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%