🏡فيلا فاخرة بتقسيم مثالي تناسب العائلات حي المهديه✨
Riyadh, Al Mahdiyah Dist.
السعر
2,000,000
إعلان جديدمميز
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد الحمامات
07المنطقة
200 متر مربعوكيل
omar helal
Developer
وكيل محترف معتمد
المرافق
Parking
Garden
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
2.00Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2.18Mر.س
التقييم الحالي: سعر عادل
هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
متوسط السعر / م²10,912 ر.س
سعر السوق2.18M ر.س
الفرق-8.4%
التقييم: سعر عادل
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
45%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
مبالغ في السعر! السعر 10,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 43% من السوق (7,000 ريال/متر مربع). خطر عالي - من الصعب إعادة البيع بهذا السعر.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
عائد الدخل
أقل من السوق. العائد الإيجاري 6.00% مقابل متوسط السوق 9.03%. دخل إيجار أقل من العقارات المشابهة.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 520+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.