✨فيلا فاخرة للبيع ✨بحى الصالحية موقع مميز
Jeddah, As Salhiyah Dist.
السعر
1,100,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد الحمامات
03المنطقة
225 متر مربعوكيل
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد
المرافق
Parking
Elevator
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
1.10Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.28Mر.س
التقييم الحالي: سعر عادل
هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
متوسط السعر / م²5,696 ر.س
سعر السوق1.28M ر.س
الفرق-14.2%
التقييم: سعر عادل
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
59%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
قيمة جيدة! السعر 4,889 ريال/متر مربع أقل بـ 2% من متوسط السوق (5,000 ريال/متر مربع). هذا سعر معقول.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 20 مطاعم.
عائد الدخل
أعلى من السوق! العائد الإيجاري 11.36% مقابل متوسط السوق 7.97%. هذا العقار يحقق دخل إيجار أعلى من المتوسط.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 276+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.