الرقم المرجعي 45757645
فيلا 8 غرف للبيع في حي ولي العهد، مكة
حي ولي العهد, مكة
السعر
1,100,000
3,667ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.80%
0%أنت · 8.80%15%
الإيجار السنوي المتوقع
96,782.36ر.س
الإيجار الشهري
8,065ر.س
الإيجار / م² / سنة
323ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.80% · ممتاز
82/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,667 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.73 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 96,782 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.80%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.88 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 4 مطاعم.80 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
34الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
4%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

Alamada real estate
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,100,000