أرض سكنية 713 م² للبيع في حي البحيرات، مكة

الموقع: مخطط البريكة، محافظة خليص (منطقة مكة المكرمة – امتداد شمال جدة الاستراتيجي) نوع العقار: أرض سكنية مساحة الأرض: 713 متر مربع الإجمالي المطلوب: 275,931 ريال سعودي سعر المتر: ~387 ريال سعودي عدد الشوارع المحيطة: شارعان (واجهة غربية وواجهة شرقية) نظرة عامة على العقار فرصة استثمارية وسكنية استثنائية للاستحواذ على أرض مستقلة في مخطط البريكة الواعد بمحافظة خليص، الواقع ضمن محور النمو الشمالي الحيوي لمنطقة مكة المكرمة. تتميز الأرض بمساحتها المثالية البالغة 713 متر مربع، وتقع ضمن مربع سكني هادئ وراقي يتكون من 6 قطع فقط، مما يضمن خصوصية تامة، حركة مرور محدودة، وبنية نموذجية لبناء فيلا العمر أو للاستثمار العقاري طويل الأجل. ميزة الواجهتين المزدوجة (على شارعين متظاهرين) يوفر العقار مرونة هندسية رائعة للمصممين والمطورين بفضل نظام الشوارع المزدوجة والموقع المتميز: الواجهة الرئيسية (الغربية): تفتح مباشرة على شارع رئيسي فسيح بعرض 32 متراً، مما يمنح المبنى هيبة معمارية وإطلالة واسعة وسهولة فائقة في دخول المركبات. الواجهة الخلفية (الشرقية): تفتح على شارع بعرض 16 متراً، وهو خيار مثالي لابتكار تصاميم بمداخل منفصلة، كراج سيارات خلفي، أو مدخل مستقل تماماً للمجلس الخارجي أو الملحق لضمان خصوصية العائلة. الموقع والخدمات المحيطة يجمع مخطط البريكة بين البيئة السكنية الهادئة والموقع الجغرافي القريب من المنشآت الحيوية: المرافق القريبة: موقع متميز بالقرب من المدارس، المساجد، المرافق العامة، والحدائق والملاعب المخصصة للعوائل. الربط الإقليمي: يقع المخطط على مقربة من المحاور التجارية وطريق (جدة - المدينة المنورة) السريع، مما يسهل التنقل السريع بين خليص، ثول (جامعة كاوست)، ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية، وشمال جدة. المواصفات الفنية والقانونية تراخيص البناء: الأرض مخصصة للبناء السكني بنظام (دورين وملحق علوي)، مما يمنحك أقصى استغلال للمساحة البنائية. الوضع القانوني: الصك إلكتروني، محدث، وجاهز للإفراغ الفوري عبر كتابة العدل. كفاءة المساحة: تتيح لك مساحة الأرض (713 م²) مع وجود شارعين، استغلالاً ممتازاً للإضاءة الطبيعية والتهوية، مع مرونة كاملة لتصميم فناء خارجي، مساحات خضراء، أو ملحقات للخدمات والسائقين دون أي تنازلات.