شقه 6 غرف شارع علي النمري، حي البوادي، شمال جدة
حي البوادي, جدة
السعر
750,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
191 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.83%
0%أنت · 3.83%15%
الإيجار السنوي المتوقع
28,715.85ر.س
الإيجار الشهري
2,393ر.س
الإيجار / م² / سنة
150ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.83% · مقبول
76/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,927 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.77 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 60,220 ريال مقابل سعر شراء 750,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.03%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 22 مدارس, 22 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 10 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 76 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,927 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 60,220 ريال مقابل سعر شراء 750,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.03%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 22 مدارس, 22 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202624/6/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%