الرقم المرجعي 7894458887
فيلا 6 غرف نوم ماستر للبيع في حي الملز، الرياض
حي الملز, الرياض
السعر
3,380,000
11,267ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
52/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 11,267 ريال/متر مربع أعلى بـ 13% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.42 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 108,305 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.20%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.42 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 2 مرافق طبية, 44 مراكز تسوق, 3 مطاعم.77 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~31 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.60 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 52 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 11,267 ريال/متر مربع أعلى بـ 13% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 108,305 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.20%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 2 مرافق طبية, 44 مراكز تسوق, 3 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~31 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
83%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
48%مطور

شركه اوفرز
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
3,380,000