الرقم المرجعي 7200917308
شقة 6 غرف للبيع في حي الفيحاء، مدينة جدة
حي الفيحاء, جدة
السعر
950,000
4,634ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحراسة 24/7
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
67/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,657 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 62,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.53%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.75 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 10 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~13 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.68 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 67 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,657 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 62,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.53%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~13 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
44الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
الحلول العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
950,000