الرقم المرجعي 7200998957
فيلا 6 غرف نوم للبيع في حي الشعلة، الدمام
حي الشعلة, الدمام
السعر
3,500,000
6,958ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
68/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,642 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.66 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 85,981 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.91%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.59 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 11 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 12 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.65 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 68 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,642 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 85,981 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.91%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 11 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
39الإجمالي
🚶
سهولة المشي
36%⚡
نشاط المنطقة
55%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وكيل
شركة السمات العمرانيه للخدمات العقارية
وكيل
وكيل محترف معتمد
موثّق من دويليو
السعر
3,500,000