الرقم المرجعي 1200014702
فيلا 6 غرف للبيع في المهدية، الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
3,300,000
11,000ر.سلكل م²
وصف العقار
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
44/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 11,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 23% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.37 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 88,799 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.69% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.35 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 11 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~200 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.18 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 44 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 11,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 23% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 88,799 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.69% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~200 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 20265/8/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
83%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
شركة موافقة العقارية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
3,300,000