الرقم المرجعي 1200014702
فيلا 6 غرف للبيع في المهدية، الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
3,200,000
7,901ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
56/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 7,901 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.67 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.12%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.41 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 10 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~353 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.12 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 56 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 7,901 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.12%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~353 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 20265/8/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

شركة موافقة العقارية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
3,200,000