الرقم المرجعي 7201022382
فيلا 6 غرف للبيع في حي اللؤلؤ، الخبر
حي اللؤلؤ, الخبر
السعر
1,250,000
3,676ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
66/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,676 ريال/متر مربع أعلى بـ 11% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.45 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 99,380 ريال مقابل سعر شراء 1,250,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.95%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 6 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 8 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.49 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 66 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 3,676 ريال/متر مربع أعلى بـ 11% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 99,380 ريال مقابل سعر شراء 1,250,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.95%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 6 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202621/8/2026
61الإجمالي
🚶
سهولة المشي
88%⚡
نشاط المنطقة
40%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

شركة همم الشرق العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,250,000