الرقم المرجعي 7201022383
فيلا 6 غرف للبيع في حي اللؤلؤ، الخبر
حي اللؤلؤ, الخبر
السعر
1,380,000
2,987ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
72/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 2,987 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.65 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 112,645 ريال مقابل سعر شراء 1,380,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.16%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 8 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 6 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.45 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 72 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 2,987 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 112,645 ريال مقابل سعر شراء 1,380,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.16%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 8 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 6 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202620/8/2026
56الإجمالي
🚶
سهولة المشي
69%⚡
نشاط المنطقة
36%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

شركة همم الشرق العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,380,000