الرقم المرجعي 7201025803
فيلا 6 غرف نوم للبيع في اللؤلؤ، الخبر
حي اللؤلؤ, الخبر
السعر
1,150,000
2,561ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
82/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,561 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 106,673 ريال مقابل سعر شراء 1,150,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.28%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.91 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 8 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.56 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 82 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,561 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 106,673 ريال مقابل سعر شراء 1,150,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.28%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202618/8/2026
59الإجمالي
🚶
سهولة المشي
79%⚡
نشاط المنطقة
42%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
مكتب ريادة النمو العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,150,000