الرقم المرجعي 7200999033
فيلا 6 غرف للبيع في حي الفلاح، جدة
حي الفلاح, جدة
السعر
1,300,000
4,167ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.98%
0%أنت · 4.98%15%
الإيجار السنوي المتوقع
64,700ر.س
الإيجار الشهري
5,392ر.س
الإيجار / م² / سنة
207ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.98% · مقبول
57/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,333 ريال/متر مربع أعلى بـ 5% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.53 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 64,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.98%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.59 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 6 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.43 / 100
ML Prediction · 202624/8/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
85%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

Nayyaf Real Estate Company
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,300,000