الرقم المرجعي 7200927111
5 غرف نوم فيلا للبيع في حي أبحر الشمالية، جدة
حي ابحر الشمالية, جدة
السعر
2,600,000
5,200ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.22%
0%أنت · 5.22%15%
الإيجار السنوي المتوقع
135,600ر.س
الإيجار الشهري
11,300ر.س
الإيجار / م² / سنة
271ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.22% · جيد
38/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,200 ريال/متر مربع أعلى بـ 42% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 135,600 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.22%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.62 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.80 / 100
ML Prediction · 202610/9/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة إسراء العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,600,000