الرقم المرجعي 1234
فيلا 5 غرف للبيع في وجهة الفرسان، الرياض
حي الفرسان, الرياض
السعر
1,284,565
3,989ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.44%
0%أنت · 8.44%15%
الإيجار السنوي المتوقع
108,370.55ر.س
الإيجار الشهري
9,031ر.س
الإيجار / م² / سنة
337ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.44% · ممتاز
78/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,989 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 108,371 ريال مقابل سعر شراء 1,284,565 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.44%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.87 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 34 مدارس, 34 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 1 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~31 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
23الإجمالي
🚶
سهولة المشي
20%⚡
نشاط المنطقة
2%🧘
الصحة والعافية
18%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%مطور
Hov Global
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,284,565