الرقم المرجعي 7200962981
فيلا 5 غرف للبيع في حي طيبة، الدمام
حي طيبة, الدمام
السعر
1,500,000
4,762ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,492 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 89,206 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.11%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 10 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.43 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,492 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 89,206 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.11%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202612/8/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

مؤسسة ميثاق دار الأركان العقارية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,500,000