الرقم المرجعي 1234
فيلا 5 غرف للبيع في بوابة مكة، مكة
بوابة مكة, مكة
السعر
1,280,996.93
3,746ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,746 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 89,890 ريال مقابل سعر شراء 1,280,997 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.02%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 5 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.47 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 3,746 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 89,890 ريال مقابل سعر شراء 1,280,997 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.02%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202626/8/2026
72الإجمالي
🚶
سهولة المشي
82%⚡
نشاط المنطقة
97%🧘
الصحة والعافية
79%🔇
مستوى الضوضاء
88%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%مطور
Hov Global
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,280,996.93