الرقم المرجعي 7201012338
5 غرف، فيلا للبيع في حي الشعلة - مدينة الدمام
حي الشعلة, الدمام
السعر
1,800,000
4,800ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
74/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,933 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 98,761 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.98%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.89 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مراكز تسوق, 29 مطاعم.47 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 74 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,933 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 98,761 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.98%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مراكز تسوق, 29 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202612/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
94%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
مؤسسة ميثاق دار الأركان العقارية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,800,000