الرقم المرجعي 7201016168
فيلا 5 غرفة للبيع في حي الرمال، الرياض
حي الرمال, الرياض
السعر
1,900,000
6,884ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
66/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,884 ريال/متر مربع أعلى بـ 7% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.51 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 104,272 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.49%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.64 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 7 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.83 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 66 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 6,884 ريال/متر مربع أعلى بـ 7% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 104,272 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.49%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202611/8/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
63%وسيط
سكاي هاوس للتسويق العقاري
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,900,000