الرقم المرجعي 7201041247
فيلا 5 غرف للبيع في حي الملقا، الرياض
حي الملقا, الرياض
السعر
2,900,000
14,500ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 14,500 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 158,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.45%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.64 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 17 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~18 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.67 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 73 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 14,500 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 158,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.45%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~18 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202623/8/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,900,000