✨ التصميم العصري والراحة معًا – امتلك وحدتك في تيما
Riyadh, Al Arid Dist.
السعر
1,090,000
إعلان جديدمميز
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد الحمامات
03المنطقة
115 متر مربعوكيل
مكتب محمد بن يحيي الجهيمي للعقارات
Broker
وكيل محترف معتمد
المرافق
Parking
Elevator
24/7 Security
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Tima Project
عرض التفاصيلالتنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
1.09Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.31Mر.س
التقييم الحالي: سعر استثنائي
هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
متوسط السعر / م²11,403 ر.س
سعر السوق1.31M ر.س
الفرق-16.9%
التقييم: سعر استثنائي
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
42%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
مبالغ في السعر! السعر 9,478 ريال/متر مربع أعلى بـ 78% من السوق (5,319 ريال/متر مربع). خطر عالي - من الصعب إعادة البيع بهذا السعر.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 17 مدارس, 20 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
عائد الدخل
أقل من السوق. العائد الإيجاري 7.80% مقابل متوسط السوق 11.49%. دخل إيجار أقل من العقارات المشابهة.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 2202+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.