شقة 4 غرف تمليك بحي الروضة
حي الروضة, جدة
السعر
780,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
137 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
12.77%
0%أنت · 12.77%15%
الإيجار السنوي المتوقع
99,641.42ر.س
الإيجار الشهري
8,303ر.س
الإيجار / م² / سنة
727ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة12.77% · ممتاز
58/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,693 ريال/متر مربع أعلى بـ 50% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.28 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 65,418 ريال مقابل سعر شراء 780,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.39%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.86 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 22 مراكز تسوق, 13 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~26 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.53 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 58 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 5,693 ريال/متر مربع أعلى بـ 50% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 65,418 ريال مقابل سعر شراء 780,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.39%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 22 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة عالية. ~26 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/6/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
72%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
42%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%