الرقم المرجعي 1234
4 غرف, شقة للبيع في حي الصفا - مدينة جدة
حي الصفا, جدة
السعر
540,000
3,913ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
66/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,913 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.73 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,565 ريال مقابل سعر شراء 540,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.44%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.87 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 15 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 1 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~223 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.16 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 66 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,913 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,565 ريال مقابل سعر شراء 540,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.44%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 15 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 1 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~223 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202619/8/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%مطور
Yasir Alharbi
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
540,000