الرقم المرجعي 7200762744
فيلا 4 غرف للبيع في حي الرفيعة، الرياض
حي الرفيعة, الرياض
السعر
6,200,000
16,622ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعدحمام سباحةخيمة خارجية
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.63%
0%أنت · 3.63%15%
الإيجار السنوي المتوقع
225,300ر.س
الإيجار الشهري
18,775ر.س
الإيجار / م² / سنة
604ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.63% · مقبول
32/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 16,622 ريال/متر مربع أعلى بـ 200% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 225,300 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.63%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.46 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.81 / 100
ML Prediction · 202610/9/2026
مطور
أكتال العقارية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
6,200,000