شقة 4 غرف بحي الروضة للبيع جديدة جاهزة للسكن
حي الروضة, جدة
السعر
800,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
146 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المرافق
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
800,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
802,000ر.س
-0.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,479
سعر السوق / م²
5,494
الفرق
-0.3%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-0.3% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.49%
0%أنت · 7.49%15%
الإيجار السنوي المتوقع
59,949.55ر.س
الإيجار الشهري
4,996ر.س
الإيجار / م² / سنة
411ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.49% · ممتاز
68/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 5,479 ريال/متر مربع أقل بـ 0% من سعر السوق المتوقع (5,494 ريال/متر مربع). سعر معقول.60 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 59,950 ريال مقابل سعر شراء 800,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.49%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.82 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~37 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.30 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 68 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 5,479 ريال/متر مربع أقل بـ 0% من سعر السوق المتوقع (5,494 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 59,950 ريال مقابل سعر شراء 800,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.49%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~37 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
79الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
54%