الرقم المرجعي 1234512
شقة 4 غرف للبيع في حي الصفا، جدة
حي الصفا, جدة
السعر
550,000
3,929ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
56/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,929 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.56 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 34,853 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.34%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.73 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 15 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 1 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~240 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.15 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 56 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 3,929 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 34,853 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.34%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 15 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 1 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~240 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202620/8/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%مطور
الشاطري العقاريه
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
550,000