الرقم المرجعي 1200458809
شقة 4 غرف للبيع في حي السندس - جدة
حي الواحة, جدة
السعر
485,000
3,880ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.60%
0%أنت · 6.60%15%
الإيجار السنوي المتوقع
32,000ر.س
الإيجار الشهري
2,667ر.س
الإيجار / م² / سنة
256ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.60% · جيد
57/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,880 ريال/متر مربع أعلى بـ 7% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.50 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 32,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.60%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.75 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 2 مرافق طبية, 27 مراكز تسوق, 11 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~170 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.18 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
61%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
عبدالعزيز رضوان
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
485,000