الرقم المرجعي 7201008739
شقة 4 غرف للبيع في الصفا، جدة
حي الصفا, جدة
السعر
570,000
4,101ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
53/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,222 ريال/متر مربع أعلى بـ 14% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.41 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 40,000 ريال مقابل سعر شراء 570,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.02%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 11 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 1 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~238 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.15 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 53 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,222 ريال/متر مربع أعلى بـ 14% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 40,000 ريال مقابل سعر شراء 570,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.02%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 11 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 1 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~238 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202624/8/2026
79الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%وسيط
مكتب هدى علي عشوي العنزي العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
570,000