للبيع فيلا دوبلكس فاخر في حي القيروان – شمال الرياض
Riyadh, Al Qairawan Dist.
السعر
2,350,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد الحمامات
06المنطقة
200 متر مربعوكيل
شركة الطخيم العالمية
Developer
وكيل محترف معتمد
المرافق
Parking
Garden
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
2.35Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
3.32Mر.س
التقييم الحالي: سعر استثنائي
هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
متوسط السعر / م²16,604 ر.س
سعر السوق3.32M ر.س
الفرق-29.2%
التقييم: سعر استثنائي
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
40%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
مبالغ في السعر! السعر 11,750 ريال/متر مربع أعلى بـ 68% من السوق (7,000 ريال/متر مربع). خطر عالي - من الصعب إعادة البيع بهذا السعر.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 13 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
عائد الدخل
أقل من السوق. العائد الإيجاري 5.11% مقابل متوسط السوق 9.03%. دخل إيجار أقل من العقارات المشابهة.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 520+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.