🌟 فيلا فاخرة للبيع في الملك سلمان – الرياض 🌟
Riyadh, Al Wahah Dist.
السعر
11,600,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
08عدد الحمامات
10المنطقة
800 متر مربعوكيل
شركة الطخيم العالمية
Developer
وكيل محترف معتمد
المرافق
Parking
Garden
Elevator
Swimming Pool
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
11.60Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
5.53Mر.س
التقييم الحالي: أعلى من السوق
هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
متوسط السعر / م²6,908 ر.س
سعر السوق5.53M ر.س
الفرق+109.9%
التقييم: أعلى من السوق
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
34%ضعيف
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
مبالغ في السعر! السعر 14,500 ريال/متر مربع أعلى بـ 107% من السوق (7,000 ريال/متر مربع). خطر عالي - من الصعب إعادة البيع بهذا السعر.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 20 مطاعم.
عائد الدخل
أقل من السوق. العائد الإيجاري 1.12% مقابل متوسط السوق 9.03%. دخل إيجار أقل من العقارات المشابهة.
تشبع السوق
منافسة عالية! 144 عقار مشابه. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.