🌟 للبيع: فيلا مميزة في حي العرقة – غرب الرياض 🌟
Riyadh, Irqah
السعر
4,500,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
10عدد الحمامات
09المنطقة
312 متر مربعوكيل
شركة الطخيم العالمية
Developer
وكيل محترف معتمد
المرافق
Parking
Garden
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
4.50Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
4.14Mر.س
التقييم الحالي: سعر مرتفع
هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
متوسط السعر / م²13,279 ر.س
سعر السوق4.14M ر.س
الفرق+8.6%
التقييم: سعر مرتفع
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
34%ضعيف
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
مبالغ في السعر! السعر 14,423 ريال/متر مربع أعلى بـ 106% من السوق (7,000 ريال/متر مربع). خطر عالي - من الصعب إعادة البيع بهذا السعر.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
عائد الدخل
أقل من السوق. العائد الإيجاري 2.89% مقابل متوسط السوق 9.03%. دخل إيجار أقل من العقارات المشابهة.
تشبع السوق
منافسة عالية! 101 عقار مشابه. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.