بمشروع ديارا السلامة A1 نموذج
Jeddah, As Salamah Dist.
السعر
495,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد الحمامات
02المنطقة
96 متر مربعوكيل
omar helal
Developer
وكيل محترف معتمد
المرافق
Parking
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Diara Al-Salama D5
عرض التفاصيلالتنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
495Kر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
422Kر.س
التقييم الحالي: سعر مرتفع
هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
متوسط السعر / م²4,396 ر.س
سعر السوق422K ر.س
الفرق+17.3%
التقييم: سعر مرتفع
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
44%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
مبالغ في السعر! السعر 5,156 ريال/متر مربع أعلى بـ 43% من السوق (3,597 ريال/متر مربع). خطر عالي - من الصعب إعادة البيع بهذا السعر.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 22 مدارس, 22 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
عائد الدخل
متوسط السوق. العائد الإيجاري 9.70% يطابق السوق (9.14%). دخل إيجار قياسي لهذا النوع.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 523+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.