شقق 3 غرف للبيع بحي العارض (دور أول وثاني) 115م²
حي العارض, الرياض
السعر
1,170,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
115 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.97%
0%أنت · 5.97%15%
الإيجار السنوي المتوقع
69,825.96ر.س
الإيجار الشهري
5,819ر.س
الإيجار / م² / سنة
607ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.97% · جيد
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 10,174 ريال/متر مربع أعلى بـ 1% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.59 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 73,447 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.28%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.72 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 24 مدارس, 27 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 5 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~23 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 10,174 ريال/متر مربع أعلى بـ 1% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 73,447 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.28%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 24 مدارس, 27 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~23 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/6/2026
63الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%