الرقم المرجعي 7575745767
شقة 3 غرف للبيع في حي اشبيلية، الرياض
حي اشبيلية, الرياض
السعر
800,000
4,372ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,372 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.60 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 72,000 ريال مقابل سعر شراء 800,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.00%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 7 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~285 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.24 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 4,372 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 72,000 ريال مقابل سعر شراء 800,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.00%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~285 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202628/8/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
40%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
800,000