الرقم المرجعي 7200997047
شقة 3 غرف للبيع في حي اشبيلية، الرياض
حي اشبيلية, الرياض
السعر
800,000
4,396ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
مفروش
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
67/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,396 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.73 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 62,098 ريال مقابل سعر شراء 800,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.76%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.83 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~313 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.20 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 67 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,396 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 62,098 ريال مقابل سعر شراء 800,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.76%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~313 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/8/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وكيل
مؤسسة طويق الثانية العقارية
وكيل
وكيل محترف معتمد
موثّق من دويليو
السعر
800,000