الرقم المرجعي 7200929187
شقة 3 غرف للبيع في حي اشبيلية، الرياض
حي اشبيلية, الرياض
السعر
750,000
4,870ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,870 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.81 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 72,133 ريال مقابل سعر شراء 750,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.62%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.93 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 6 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~366 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.13 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,870 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 72,133 ريال مقابل سعر شراء 750,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.62%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 6 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~366 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202624/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
مؤسسة مكتب شريط للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
750,000