الرقم المرجعي 1200003693
شقة 3 غرف للبيع في حي السلامة، جدة
حي السلامة, جدة
السعر
699,000
4,993ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدحراسة 24/7منزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
54/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,993 ريال/متر مربع أعلى بـ 27% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.36 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,528 ريال مقابل سعر شراء 699,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.66%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.83 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 25 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~225 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.16 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 54 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 4,993 ريال/متر مربع أعلى بـ 27% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,528 ريال مقابل سعر شراء 699,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.66%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~225 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202612/8/2026
77الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%وسيط
عايض الحربي
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
699,000